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2019年再买房...

2018年03月24日 09:33来源:麦芽糖手机版
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文/麦芽糖


近期,康波理论热络起来。


原因是:按照康波的理论,2018、2019会迎来投资大方向的转换点。如果不幸错失,则有可能失去这一生阶层上升的机会。


而这个点,恰是周天王认为的:是85后(也就是30岁以下的人)第一次人生的机会。


因而备受关注。


康波理论,简单的说是一种长周期波动理论,经济一定会按照:繁荣、衰退、萧条、回升的周期轮动。


这个理论最早是由前苏联经济学家康德拉季耶夫提出(1926年),认为:发达商品经济50年到60年为一个周期的循环波段。


而人极尽可能的折腾,最多也不多60年。因此,这周期轮动的理论,对人几乎宿命式的决定。


直白的说:一个人的财富积累很大程度不在于你多有多大本事,而完全取决于经济周期运动的时间给你的机会。


顺势而为多么重要。


因此,这也是麦芽想要给大家做分享的原因。


国内有一位天王级周期理论经济学家,名叫周金涛


以康波理论,曾做了多次极其准确经济周期、投资转换点的预测。


2007年成功预测次贷危机2013年提出房地产周期拐点,2015年成功预测了全球资产价格动荡,并在2015年11月预言中国经济将于2016年一季度触底。


最近一期预测,是在2016年3月在上海清算所进行的一场主题为《人生就是一场康波》沙龙的演讲。(公号里回复:康波,能得到这篇演讲。)


其中,他有重要的三个观点:


1关于资产。在2017-2019,现金为王,这几年应该持有现金、黄金等高流通性资产。


2大宗商品。大宗商品最暴利,牛市几十年出现一次。

从2011年至少到2030年,商品的走势都是熊市,所以不可能依靠商品取得暴利。

2017年至2019年商品将二次探底,二次探底的价格会在2015年的低点附近。


3 房地产


到2019年再买房。

房地产周期20年轮回一次

中国本轮房地产周期1999年开启,2014年是中国房地产周期的高点

2016年一线城市房价暴涨只是房地产周期的B浪反弹,2017年上半年这次反弹就会结束。

2017、2018年房价会回落,2019年会迎来一个低点。


因此,他对于正当年龄者人生规划建议是:2016至2017年卖掉投资性房地产,买进黄金,锻炼身体,2019年再回来。


讲得颇为严肃。


麦芽总结一下:即是,要做房产投资,甚至刚需买房的人,请守住手上的现金(这点投P2P合适),再等等。2019年再出手。

这是麦芽之前跟朋友聊及买房,被之以康波理论力劝不要买,特意做的一个整理。

虽然周天王往期预测准确,但谁也难保这一次一定准确。


所以整理,仅供大家参考。


这里还想做个补充的是:


都说现金为王,但通常不知道如何操作。麦芽身边一颇有身家的小伙伴,还问要不要提前把贷款还清。


哈,国人果然还是更偏好“无债一身轻”啊。


但麦芽却是一直主张在这个高通胀时代,大力撬动杠杆的人。又逢现金为王,更要着力低息负债增加自己手中的流动性。


这一点,或在周天王演讲里也有出口。

周天王的演讲里提及重要一点:“要做好大幅降低资产收益率的心理预期准备。”


“未来在2017年到2019年可能发生流动性危机。”


如果现在大家通过发债能圈应该多圈点(钱)。比如说如果想发债最好发五年的,2018年之后就能够感到我说的话的意义......”

因此,守好手里的现金:不光是攒、不轻易出手,还可从低息负债上,增加自己的流动性。

PS:说来有趣。能从银行低息拿到资金的人,通常看完这篇,会有下一个发问:


借出来干嘛呢?银行的钱不还,那这部分放去哪呢?


哈,你说呢?!


作者:麦芽糖 文章首发微信公众号:麦芽识财(ID:MYshicai)

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